הכנסה פנויה למשכנתא
הכנסה פנויה למשכנתא היא אחד הנתונים הקריטיים שהבנק בוחן כאשר בוחנים בקשת משכנתא. זהו הסכום שנותר ללווה מידי חודש לאחר שנוכו כל ההתחייבויות הקבועות מההכנסה נטו. ההכנסה הפנויה משקפת את יכולת ההחזר האמיתית של הלווה – ולפיה יוחלט לא רק האם תקבלו משכנתא, אלא גם מה יהיה גובהה ואילו תנאים יוצעו לכם.
פגישת משכנתא מתי קובעים
ניתן לקבוע פגישת משכנתא ברגע שמשק הבית עומד לפני עסקת רכישת נכס מקרקעין, והוא מתלבט האם כדאי לקחת משכנתא כעת או לחכות, כאשר לעיתים השלמת הרכישה רחוקה מאוד ולכן ישנה התלבטות האם לקחת משכנתא כעת, ולכן המלצתנו תמיד היא לבצע סגירה מימונית
משכנתא חוץ בנקאית
משכנתא חוץ בנקאית, כלומר כזו שניתנת על ידי גופים שאינם בנקים מסחריים, יכולה להוות אלטרנטיבה רלוונטית במקרים רבים: כאשר הבנק מסרב להעניק מימון, כשההצעה שהוא מציע כוללת ריביות גבוהות, או כשצריך פתרון גמיש ומהיר יותר.
חשוב להבין שמשכנתאות חוץ בנקאיות דורשות בדיקה מעמיקה והבנה מקצועית, מאחר שהן שונות מהמסלולים הבנקאיים המוכרים ולעיתים כוללות מורכבויות נוספות
משכנתא לתושבי חוץ – כל מה שצריך לדעת
משכנתא לתושבי חוץ הפכה לאחד הכלים המרכזיים המאפשרים רכישת דירה בישראל גם למי שאינו מתגורר בארץ דרך קבע. למרות שתנאי המימון היום נוקשים יותר מבעבר, רבים עדיין שואפים למנף את ההון שברשותם באמצעות מימון מהבנק.
משכנתא למשפרי דיור
משכנתא למשפרי דיור שונה ממשכנתא ראשונה: מדובר בתהליך שמחייב התייחסות כפולה – גם לרכישת הנכס הבא וגם למכירת הנכס הנוכחי, כאשר לעיתים יש פער זמנים בין שתי הפעולות. כדי לבצע את המעבר בצורה חלקה ובטוחה, חשוב להבין את ההשלכות הכלכליות, לתכנן את המסלול הפיננסי מראש ולבחון את כל האפשרויות הקיימות למימון נכון.
איזה מסלול משכנתא כדי לפרוע – ולמה
אחרי שהחלטנו לייעד סכום חד־פעמי לפרעון מוקדם של חלק מהמשכנתא, השאלה הבאה היא: איזה מסלול כדאי לפרוע קודם? התשובה אינה אחידה ותלויה בשורת משתנים שיכולים להשפיע על כדאיות המהלך ועל התועלת הכלכלית ממנו בטווח הקצר והארוך.
שלבים בתהליך ליווי משקיעים – איך זה באמת עובד
ליווי משקיעים הוא שירות מקיף המיועד למי שמעוניין להשקיע בנדל”ן באופן חכם ובטוח. המאמר מפרט את שלבי הליווי – החל מתכנון פיננסי אסטרטגי ומיפוי האשראי, דרך איתור הנכס, ניהול המו”מ וההשגת מימון מתאים, ועד לניהול הנכס לאחר הרכישה. בנוסף, מוסבר כיצד מלווה משקיעים פועל כגורם בלתי תלוי שמייצג את טובת הלקוח בלבד, ומהם היתרונות הברורים של ליווי מקצועי: הפחתת סיכונים, חיסכון בזמן, ומקסום פוטנציאל הרווח.
מה זה מלווה משקיעים ואיך בוחרים אותו נכון?
מלווה משקיעים הוא איש מקצוע שמלווה את המשקיע באופן אישי ומקיף לאורך כל תהליך ההשקעה – משלב אפיון האסטרטגיה, דרך איתור הנכס, ניהול משא ומתן, ליווי הרכישה, ועד ניהול ההשקעה והכנתה למכירה או השכרה. מלווה משקיעים משלב תפקידים של יועץ, מתווך, מנהל פרויקטים ונציג אישי של המשקיע בשטח, ומבטיח שהעסקה תתבצע באופן מקצועי, בטוח ורווחי.
