fbpx
ליווי לקניית דירה

תהליך ליווי מלא לרכישת נכס חדש מקבלן

החל מ- 18,000 ₪

כל המחירים אינם כוללים מע"מ

המוצר מכיל בתוכו שילוב של 3 מוצרים שונים המוצעים על ידי החברה:

א. פגישת תכנון פיננסי לגיבוש אסטרטגיית רכישה

ב. ליווי מלא למשכנתא הכולל את כל מעטפת הליווי למוצר והעמדת פתרון מימוני

ג. ליווי לעסקה משלב הרעיון ועד לקבלת המפתח לנכס חדש בבעלותכם.

תהליך מקיף ארוך וייסודי הכולל :

  1. פגישת איפיון ראשונה בבית הלקוח הכולל מענה על שאלון איפיון מקיף המכיל עשרות שאלות
  2. הגדרת אזורי פעולה על סמך נתוני הלקוח
  3. בניית תוכנית אסטרטגית לפעולה על סמך הנתונים שהוגדרו, ביצוע סימולציה לסגירה מימונית מלאה
  4. התחלת תהליך חיפוש וחיבור לעסקאות בהתאם לפרמטרים שהוגדרו
  5. לאחר מציאת נכסים רלוונטים- ביצוע ניתוח רגישות והשוואת חלופות מעמיקה בין האפשרויות
  6. לאחר קבלת ההחלטה על הנכס המתאים כניסה למו"מ וסגירה מול הקבלן/יזם
  7. חיבור לעו"ד מומלץ ומומחה על מנת להבטיח בדיקות משפטיות מעמיקות לטובת העסקה
  8. חתימה על חוזה רכישה והתחת תהליך בניית תיק משכנתא
  9. איסוף מסמכים והכנת תוכנית מימון מותאמת על ידי מומחה למימון
  10. ביצוע מכרז ריביות לטובת הגעה לריביות מינימום מול לפחות 3 בנקים
  11. התחלת תהליך בטחונות מול הבנק הכולל, נוטריון, ביטוחים, רשימת הערת אזהרה, ערבות וכו'
  12. חתימה בבנק ושחרור תשלום ראשון לטובת העסקה
  13. השלמת ביצוע התיק, ולפני קבלת מפתח ביצוע בדיקות בדק בית על ידי חברה מומלצת
  14. ביצוע פרוטוקול מסירה לנכס והתחלת שיפוץ והתאמות כולל ריהוט לפי הצורך
  15. איתור דייר , בדיקות רקע, לקיחת בטוחות מתאימות, וסגירה משפטית בחוזה שכירות
  16. קבלת מפתח לדירה והתחלת הפעלת הנכס לטובת תשואה פירותית ותשלום משכנתא.

דגשים לתהליך

  • אנו מוודאים ומבצעים בדיקות רקע על היזם/קבלן
  • ליווי בנקאי מלא לכל פרויקט
  • כל הפרויקטים שמוצעים נמצאים תחת ערבות חוק מכר
  • שדרוגים ותוספות במחיר ידוע ומראש
  • פטור ממדד תשומות הבנייה
  • רכישה בפחות ממחיר השוק
  • עסקאות פרי-סייל ועסקאות במחירים אטרקטיביים
  • איתור עסקאות בלב אזורי הביקוש
  • עסקאות המכילות פוטנציאל השבחה עתידי מוכח
  • תשואת הפרויקט מעל תשואת השוק
  • ניתוח מעמיק ובכתב של האזור, השכונה, היישוב והשינויים העתידיים שיובילו להשבחה מוכחת
  • ביצוע סימולציות לבניית תוכנית מימון מותאמת הכוללת ניתוח רגישות ותזרים פירותי עתידי צפוי
  • ועוד ועוד

מוצרים קשורים

תהליך תכנון פיננסי מלא

החל מ- 7,500 ₪

בניית תמהיל משכנתא מותאם אישית

החל מ- 3,500 ש"ח

ליווי מלא למשכנתא לרכישת דירה

החל מ- 7,500 ₪

שעת ייעוץ פיננסי בזום / גוגל מיט

החל מ- 600 ש"ח

פגישת תכנון פיננסי

החל מ- 2000 ש"ח

אתה בטוח שאתה רוצה לעזוב?

אנחנו רק מזכירים שתוכל לקבל בלחיצת כפתור ייעוץ ללא התחייבות. אתה מוזמן  למלא את הפרטים ולהירשם חינם לקבלת עדכונים שוטפים ישירות אליך

דילוג לתוכן