עוגן ייעוץ ומשכנתאות מציגה

המסע אל הדירה.
מתכננים נכון. מגיעים הביתה.

רכישת דירה היא הרבה יותר מחתימה על חוזה ומשכנתא. זהו מסע כלכלי ומשפחתי שדורש תכנון, ראייה רחבה וליווי נכון בכל שלב.

  • ✓מתחילים בתכנון כלכלי ובבניית תקציב רכישה שמתאים לכם.
  • ✓מחברים בין הנכס, המימון והצרכים של המשפחה.
  • ✓מתקדמים עם תוכנית ברורה וליווי מקצועי לאורך הדרך.
ליווי מקצועי ומותאם לצרכים ולשלב שבו אתם נמצאים

בואו נתחיל את המסע שלכם

השאירו פרטים ונחזור אליכם לשיחת היכרות ראשונית.

הפרטים ישמשו ליצירת קשר בלבד.
תוכנית עבודה ברורהשלבים, יעדים והחלטות לפי הסדר הנכון
מעטפת מקצועיתתיאום בין תחומי המומחיות הנדרשים
מסתכלים גם אחרי המפתחתכנון כלכלת המשפחה לטווח הארוך
למה צריך מסע מתוכנן?

דירה קונים פעם בכמה שנים. את ההחלטות הכלכליות מרגישים לאורך זמן.

קל להתמקד במחיר הדירה ובהחזר החודשי שהבנק מציג. אבל החלטה נכונה צריכה לקחת בחשבון גם את החיים שיבואו אחר כך: ילדים, שינויי הכנסה, הוצאות, חסכונות ותוכניות משפחתיות.

לכן אנחנו מחברים בין תכנון המשכנתא לבין התמונה הכלכלית הרחבה של משק הבית, ולא מסתכלים רק על העסקה של היום.

אנחנו לא רוצים רק לעזור לכם להגיע לעסקה. אנחנו רוצים לעזור לכם להגיע לבית – בלי לאבד בדרך את היציבות הכלכלית של המשפחה.
₪
לא יודעים מה התקציב הנכוןכמה אפשר להוציא ועדיין להשאיר מרווח נשימה?
⌛
לא יודעים מה קודם למהיועץ, בנק, עורך דין, מתווך, שמאי – מי נכנס ומתי?
⚖
חוששים לטעות בעסקההחלטה אחת לא מדויקת עלולה לעלות בזמן ובכסף.
⌂
דואגים ליום שאחריאיך נעמוד בהחזר ונמשיך לנהל את הבית ואת החיים?
תוכנית העבודה שלכם

מסע אחד. שלבים ברורים. מעטפת שמחברת ביניהם.

בונים את התהליך לפי נקודת הפתיחה, הצרכים, לוחות הזמנים והתקציב של כל משפחה.

01

מיפוי ותכנון כלכלי

ממפים הכנסות, הוצאות, התחייבויות, הון עצמי, חסכונות ויעדים. בודקים מהי מסגרת הרכישה שמתאימה ליכולת הכלכלית ולא רק לאישור הבנק.

02

בניית תוכנית רכישה

מגדירים תקציב, צרכים ומאפייני נכס, בונים סדר פעולות ולוחות זמנים ומזהים מראש נקודות שדורשות בדיקה או החלטה.

03

איתור ובחינת הנכס

סיוע בתהליך בחינת אפשרויות הנדל"ן והתאמתן לתוכנית, תוך חיבור לאנשי המקצוע הרלוונטיים לבדיקות הנדרשות.

04

בדיקות לפני התחייבות

תיאום מול אנשי מקצוע מתאימים לבדיקות משפטיות, שמאיות ותכנוניות לפי סוג הנכס והעסקה, לפני קבלת החלטות מחייבות.

05

תכנון מימון ומשכנתא

בחינת מקורות המימון, בניית אסטרטגיית משכנתא, השוואת חלופות וניהול התהליך מול הגופים המממנים.

06

מעבר לבית ותכנון ההמשך

היערכות להוצאות המעבר וההתבססות, ובניית תמונת כלכלת משפחה שתסייע לשמור על איזון גם לאחר קבלת המפתח.

מעטפת הוליסטית

לא עוד ספק אחד לכל משימה. כתובת אחת שמחברת את התמונה.

המסע אל הדירה משלב בין תחומים שמשפיעים זה על זה. בהתאם לצורך ולשלב, אנחנו מתאמים את העבודה עם אנשי המקצוע הרלוונטיים ומסייעים לכם להבין מה נדרש ומתי.

תכנון פיננסי וכלכלת המשפחה

מיפוי המצב הכלכלי, תזרים, התחייבויות, חסכונות ויעדים לטווח הארוך.

ייעוץ משכנתאות ומימון

בניית תמהיל, בחינת חלופות, ניהול משא ומתן וליווי מול הבנקים.

ליווי ותכנון עסקת נדל"ן

תכנון שלבי העסקה, לוחות זמנים וחיבור בין הגורמים המעורבים.

חיבור לאנשי מקצוע

תיאום עם אנשי מקצוע משפטיים, שמאיים ותכנוניים לפי הצורך.

היתרון של עוגן ייעוץ ומשכנתאות

רואים את כל התמונה. מתכננים את הדרך. מלווים אתכם בהחלטות.

במקום להתמודד לבד עם ריבוי משימות ואנשי מקצוע, אתם מקבלים כתובת שמחברת בין ההיבטים הכלכליים, המימוניים והמעשיים של רכישת הדירה.

תכנון פיננסי וכלכלת המשפחה
ייעוץ משכנתאות ומימון
ליווי ותכנון עסקת נדל"ן
חיבור לאנשי מקצוע משפטיים
בדיקות שמאיות ותכנוניות לפי הצורך
תיאום וניהול התהליך

השירותים המקצועיים הנלווים ניתנים בהתאם לצורך, באמצעות אנשי המקצוע המתאימים ובהתאם להסכמים עמם.

לקוחות מספרים וממליצים

הדרך שלנו נמדדת גם בחוויית הלקוחות.

הקשיבו ללקוחות שעברו איתנו את התהליך.

לקוחות ממליצים

האמון שלכם הוא ההמלצה החשובה ביותר.

9.68/10
דירוגים חיצוניים
מידרג · חתול פיננסי · ציפור פיננסית
★★★★★

ארנון ו׳ | חזרו בפעם השלישית

״פעם שלישית שאנחנו בוחרים לעבוד עם אלי בן חיים... אחרי תהליכי מיחזור משכנתא מוצלחים עבור שני הילדים שלנו, פנינו אליו שוב לרכישת הדירה של הילדה השלישית.״
★★★★★

עליזה ג׳ | איחוד הלוואות וסדר כלכלי

״הייתי חייבת לעשות סדר... ידעתי איפה אני עומדת בכל רגע נתון, מה התוכנית להמשך וכיצד היא תצא לפועל.״
★★★★★

דנה ועוז ס׳ | תיק משכנתא מורכב

״היה תיק משכנתא מסובך יותר מהרגיל... קיבלנו תמיכה ומעטפת מלאה, מעל ומעבר... חתמנו על משכנתא בתנאים מעולים.״
★★★★★

יקיר ושירז פ׳ | מחיר למשתכן

״היה איתנו בכל החלטות, נתן יחס אישי והרגיע את החששות... הוגדר לנו לוח זמנים מדויק לעמוד בו והצלחנו לעשות זאת.״
★★★★★

משפחת ב.מ | עד החתימה בבנק

״מהרגע הראשון הבנו שאנחנו בידיים טובות... תודה רבה לאלי ולצוות שעבדו, עשו ותיקנו את כל הדברים הקטנים.״
★★★★★

יצחק וגלית ד׳ | רוגע וזמינות

״אלי תמיד פנוי בכל שעה, מסביר, ונותן המון רוגע ושקט נפשי. בזכותו הכל עובר חלק ובצורה מאוד מאוד נעימה.״
★★★★★

יפית ואסף ב.מ | מעטפת מלאה

״קיבלנו יחס אדיב, מעטפת מלאה ומענה על כל שאלה... החל מהצעד הראשון ועד לסגירת המשכנתא בבנק.״
★★★★★

שירלי ואבירם מ׳ | ליווי צמוד

״אלי בן חיים והצוות ליוו אותנו באופן צמוד ומקצועי... קיבלנו מענה מהיר לכל שאלה, עזרה בהשלמת המסמכים והכוונה בכל פעם שהתעורר צורך.״
★★★★★

נוי ג׳ | השקעה ויחס אישי

״ההשקעה, הזמינות והיחס האישי עשו את כל ההבדל.״
★★★★★

יוסי וק.ר | מבינים כל החלטה

״לא התקדם עד שראה שאנחנו מבינים הכל ואנחנו חלק מהתהליך.״
★★★★★

תומר ויובל ד׳ | מעבר למצופה

״טיפול מטורף מהתחלה ועד הסוף! הרבה מעבר למצופה.״
★★★★★

אלונה ל׳ | ראייה פיננסית רחבה

״בחרתי באלי בגלל שהתחברתי לצורת החשיבה שלו, הראייה הפיננסית הכללית ולא נקודתית רק על המשכנתא.״
★★★★★

תמיר ט׳ | עמידה בלוחות זמנים

״הצליחו להשיג את המשכנתא מהר וחסכו לי מדד תשומות בנייה של חודש בשווי אחוז שלם.״
★★★★★

עדינה ס׳ | תמיכה לאורך הדרך

״תודה רבה על הליווי והתמיכה... בכל פנייה נענינו מיד עם מלוא תשומת הלב.״
★★★★★

בתאל מ׳ | הסבר וזמינות

״הסבר מעמיק על כל שלב ושלב... חיסכון משמעותי בכל חודש והכי חשוב זמין בכל שעה.״
★★★★★

עמית ו׳ | ניהול משא ומתן

״הכין לנו תיק מסמכים מסודר, נלחם עבורנו בבנק על ריביות ותנאים וכל מה שהיה צריך זה להגיע לחתום.״
★★★★★

תום ר׳ | תהליך שקוף ומותאם

״התהליך התנהל בשקיפות מלאה, עם תקשורת פתוחה וברורה... הצוות היה זמין, סבלני ודייקן.״
★★★★★

אילון ש׳ | ליווי ברכישת דירה

״אלי היה סובלני לתהליך וליווה אותנו בכל שלב והיה זמין לכל שאלה.״
★★★★★

נתן ש׳ | ראייה הוליסטית

״החל מהשלב הכי חשוב של האפיון שלנו כמשק בית... מתוך ראייה הוליסטית ולא בהסתכלות על העסקה הבודדת.״
מי מלווה אתכם?

עוגן ייעוץ ומשכנתאות

עוגן ייעוץ ומשכנתאות פועלת כחברה ומעניקה שירותים בתחומי המשכנתאות, התכנון הפיננסי, כלכלת המשפחה וליווי עסקאות נדל"ן. צוות החברה ואנשי המקצוע הפועלים עמה נועדו לתת מענה מקצועי רחב, בהתאם לצורך של כל לקוח.

הכתובת שלנו: ניסנבוים 37, מגדלי אפ טאון, קומה 6, בת ים.

שאלות חשובות

מה כדאי לדעת לפני שמתחילים?

למי מתאים המסע אל הדירה?

למשפחות ולרוכשים שנמצאים בתחילת הדרך, כבר מחפשים נכס, לפני חתימה או אחרי חתימה וזקוקים לתכנון מימון. היקף הליווי נקבע לפי המצב והצרכים.

האם אתם מלווים גם את כלכלת המשפחה?

כן. התכנון מתייחס לא רק ליכולת לקבל משכנתא, אלא גם לתקציב המשפחתי, לתזרים, להתחייבויות ולהתנהלות לאחר הרכישה.

האם כל אנשי המקצוע עובדים אצלכם?

עוגן ייעוץ ומשכנתאות מרכזת ומתאמת מעטפת מקצועית. חלק מהשירותים ניתנים באמצעות אנשי מקצוע חיצוניים ומוסמכים, בהתאם לצורך ולהסכם השירות.

האם אתם מבטיחים שנמצא דירה או שנקבל משכנתא?

לא ניתן להבטיח מציאת נכס, אישור מימון או תנאי בנק מסוימים. אנחנו בונים תוכנית, בוחנים חלופות ומלווים את קבלת ההחלטות והביצוע בהתאם לנתונים ולתנאי השוק.

האם אפשר להתחיל גם אם אנחנו עדיין לא יודעים מה התקציב?

בהחלט. מיפוי כלכלי ותכנון מסגרת הרכישה הם חלק מהצעדים הראשונים במסע.

המסע אל הדירה מתחיל בהחלטה אחת

אל תצאו למסע הזה לבד.
בואו נבנה יחד את הדרך הביתה.

מתחילים בשיחה, מבינים איפה אתם עומדים, ובונים תוכנית עבודה שמתאימה לכם – מהכלכלה המשפחתית, דרך בחירת הנכס והמימון ועד הבית שאתם רוצים להגיע אליו.

נעים להכיר — גם פנים אל פנים

מוזמנים להגיע אלינו למשרד לפגישת היכרות ללא התחייבות.

נשב יחד, נכיר אתכם ואת התוכניות שלכם, ונבדוק איך נכון להתקדם במסע אל הדירה.

כתובת המשרדניסנבוים 37, מגדלי אפ טאון, קומה 6, בת ים
רכבת קלהתחנת רכבת קלה צמודה לבניין
הגעה ברכבכ־5 דקות מנתיבי איילון וחניון תת־קרקעי צמוד למגיעים ברכב
דילוג לתוכן