שאלות ותשובות

מיחזור משכנתא הוא תהליך שבו מחליפים את ההלוואה הקיימת במשכנתא חדשה – עם תנאים שונים.
המהות: לפרוע את המשכנתא הנוכחית ולקחת אחת חדשה, לרוב באותו בנק או בבנק אחר, כדי לשפר את התנאים הכלכליים.

למה למחזר?

• הוזלת ריביות – כאשר תנאי השוק השתנו לטובתכם.
• שינוי תקופת ההחזר – קיצור או הארכה של משך המשכנתא.
• התאמה למצב אישי חדש – כמו שינוי בהכנסה, תוספת לדיור, או הכנה לעסקה עתידית.
• שיפור תמהיל המסלולים – מעבר למסלולים פחות תנודתיים או כאלו שמתאימים יותר לצרכים שלכם כיום.

מתי זה משתלם?

• כשיש ירידה בריבית בשוק.
• אם עבר זמן מה מההלוואה המקורית ויש יתרה גדולה להחזר.
• כאשר ניתן לקצר תקופה מבלי להגדיל את ההחזר החודשי.
• אם התמהיל הנוכחי לא מתאים עוד לאור שינויים כלכליים או אישיים.

חשוב לדעת:

מיחזור יכול להיות מלווה בעמלות פירעון מוקדם או עלויות נוספות, ולכן חשוב לבדוק את המספרים לעומק. מחשבון מיחזור משכנתא

יועץ משכנאות מקצועי ידע להעריך האם כדאי לבצע מיחזור, ומתי עדיף להמתין או לבחור באופציה אחרת.
במקרים מסוימים, ניתן גם לשקול מיחזור משכנתא כדי להתאים מחדש את התקופה והתנאים לצרכים שלכם.
לקריאה על איך עובד המיחזור ומתי הוא משתלם –
לחצו כאן למאמר המלא על מיחזור משכנתא ›