תקופת גרייס (Grace Period) היא פרק זמן מוגדר בו הלווה משלם רק את הריבית על ההלוואה, מבלי להחזיר את הקרן.
בתקופה זו, ההחזר החודשי נמוך משמעותית, אך הקרן נשארת בעינה – ולכן הריבית נצברת עליה.
מהי תקופת גרייס במשכנתא ומתי כדאי להשתמש בה?
- במהלך בנייה של נכס – כשהלווה משלם שכירות במקביל ולא יכול לעמוד בשני תשלומים.
- בתחילת תקופת המשכנתא – כדי לאפשר הסתגלות כלכלית הדרגתית.
- בתקופות של חוסר ודאות או שינוי בהכנסה – למשל אחרי מעבר עבודה, חופשת לידה או התחלה של עסק עצמאי.
יתרונות:
- הקלה בתזרים החודשי בטווח הקצר
- מאפשרת גמישות בתקופות של עומס כלכלי זמני
- עוזרת לסגור פערים לפני כניסה לדירה או שינוי כלכלי
חסרונות:
- תשלום ריבית בלבד – ללא הפחתה של החוב
- תקופת הגרייס מאריכה את חיי ההלוואה
- בסיום התקופה – ההחזר החודשי קופץ, כי מתחילים לשלם גם את הקרן.
📌 יועץ משכנתאות מקצועי יכול לבדוק אם גרייס באמת מתאים למצבכם, ולהציע תמהיל שמתחשב גם בנקודת ההתחלה וגם ביכולת העתידית. כחלק מהתמונה הרחבה, חשוב גם לבחון את התזרים החודשי, ההכנסות הצפויות, וההתחייבויות שלכם – כל אלה משתלבים בתהליך של בניית תמהיל משכנתא נכון לאורך זמן שיעזור לכם לקבל החלטות חכמות גם היום וגם בעתיד.
רוצים לקבל ייעוץ מקצועי ומדויק? דברו איתנו
