כל המחירים אינם כוללים מע"מ
הריבית השתנתה, החיים השתנו, ורק המשכנתא נשארה אותו דבר. אבל לא כל משכנתא כדאי למחזר. לפעמים עמלת הפירעון גדולה מהחיסכון, ולפעמים נכון למחזר רק מסלול אחד.
לכן אנחנו מתחילים בבדיקה: כמה עולה לצאת מהמשכנתא הקיימת, ומה יישאר לכם בסוף. אם המספרים מצדיקים את זה, אנחנו לוקחים את התהליך על עצמנו, בלי ריצות ובלי לצאת מהבית.
כך זה נראה אצל אחד הלקוחות שלנו: חסכנו לו מעל 400 אלף ש"ח. ההחזר החודשי ירד ב-1,200 ש"ח, והמשכנתא התקצרה מ-25 ל-12 שנה. התוצאה משתנה מתיק לתיק, ולכן מתחילים בבדיקה של התיק שלכם.
עם מה אנשים מגיעים אלינו
- רוצים להוריד את ההחזר החודשי.
- רוצים ריבית נמוכה יותר או תקופה קצרה יותר.
- צריכים תוספת כסף לכל מטרה במסגרת המחזור.
- רוצים לאחד הלוואות קיימות להחזר אחד נמוך יותר.
לא בטוחים אם זה הזמן? קראו מתי כדאי למחזר משכנתא, או מלאו את שאלון הבדיקה.
מה כולל ליווי למחזור משכנתא
- ניתוח מלא של הכנסות והוצאות משק הבית.
- בדיקת כדאיות המחזור, כולל עמלות הפירעון בכל מסלול.
- בניית תמהיל משכנתא מותאם אישית, והחזר חודשי שמתאים להוצאות שלכם.
- ריכוז הניירת והגשה מסודרת לבנקים.
- מכרז ריביות מול הבנקים.
- ליווי אישי בתהליך הביטחונות ועד החתימה בבנק.
- בדיקת המסלקה הפנסיונית, והמלצות למניעת כפל ביטוח ותת ביטוח ולהוזלת עמלות ודמי ניהול.
- תיעוד התיק, מעקב ובקרה לכל אורך חיי ההלוואה.
מי מטפל בתיק שלכם
לכל עסקה נפתחת קבוצת וואטסאפ עם יועץ בכיר, מנהלת תיקים ומתפעלת. כך יש לכם כתובת לכל שאלה, ועדכונים לאורך כל שלב.
מה מובטח בהסכם
- מינימום חיסכון בהתחייבות חוזית חתומה, כחלק מהסכם ההתקשרות.
- ביטוח מחיר ל-5 שנים מיום מחזור המשכנתא.
- לא קיבלתם, לא שילמתם.
אחרי המחזור אנחנו לא נעלמים
אנחנו מתעדים את התיק, דוגמים אותו ובודקים אותו בכל רגע נתון. אם הריביות ירדו, אתם צריכים ליהנות מזה. ואנחנו רוצים למנוע מצב שתיאלצו לשלם עמלות פירעון יקרות וכואבות.
שאלות ותשובות
כמה עולה מחזור משכנתא אצלכם?
החל מ-7,900 ש"ח ועד 19,900 ש"ח לפני מע"מ, ויש תוספות למקרים מסוימים. הפירוט המלא נמצא במחירון.
חייבים למחזר את כל המשכנתא?
לא. לפעמים עדיף למחזר רק חלק מהמסלולים. הסברנו את זה במאמר על מחזור מלא לעומת מחזור חלקי.
אפשר לקבל כסף נוסף במסגרת המחזור?
כן, אם הבנק מאשר. זו אחת הסיבות שאנשים פונים אלינו, לצד הורדת ההחזר ואיחוד הלוואות.
ישלמו עמלה על הפירעון של המשכנתא הקיימת?
זה תלוי במסלולים ובריבית. לכן בודקים את גובה העמלה בכל מסלול ומשווים אותה לחיסכון הצפוי, לפני שמחליטים.
רוצים לדעת אם המשכנתא שלכם כדאית למחזור?
כתבו "משכנתא" בוואטסאפ: 050-250-7709
עוגן ייעוץ ומשכנתאות
