כוח הריבית במשכנתא מייצג את מחיר הכסף, והוא מתנהג באופן זהה לחלוטין בהלוואה מסחרית ובהלוואת משכנתא. משמעות כוח הריבית במשכנתא היא שככל שהריבית הנקובה בהלוואה גבוהה יותר, כך מחיר הכסף יעלה בהתאמה ולהיפך, ככל שהריבית יורדת מחיר הכסף יהיה זול משמעותית. כוח הריבית מכונה לעיתים גם בשם מחיר הכסף או עלות כוללת במשכנתא