fbpx

שאלות ותשובות

כמה הון עצמי צריך למשכנתא?

השאלה כמה הון עצמי צריך למשכנתא שאלה גדולה מידיי וצריך לפרק אותה ל3 חלקים

בדיוק כמו בצבא שבו מחלקים כל דבר ל3 חלקים, גם במשכנתא התשובה מתחלקת ל3 אפשרויות עיקריות.

  1. ברכישת דירה ראשונה- במקרה כזה ההון העצמי הנדרש למשכנתא יהיה 25% ממחיר הדירה, לפי מחיר חוזה או שמאות על ידי שמאי מקרקעין- הנמוך מבין השניים.
  2. ברכישת דירה למי שרוכש דירה ואז מוכר – ברגע שקודם מוכרים דירה ורק אז קונים, אנו נהיה מוגדרים מבחינת הרגולציה של המפקח על הבנקים- משפרי דיור, ובמקרה כזה ההון העצמי הדרוש למשכנתא יהיה 30% ממחיר החוזה או שמאות על ידי שמאי מקרקעין הנמוך מבין השניים
  3. רוכש דירה להשקעה- בעל דירה שקונה דירה שנייה מבלי שהוא מתכנן למכור את הדירה הראשונה, או מי שבבעלותו יותר מ2 דירות ומעלה- מוגדר על ידי המפקח על הבנקים- משקיע בדירה, וככזה הוא יכול לקבל רק עד 50% מימון , ולכן נדרש להון עצמי למשכנתא של 50% בלבד – שוב על בסיס מחיר חוזה או שמאות על ידי שמאי מקרקעין הנמוך מבין השניים

לקבלת הסבר על נוהל מחיר למשתכן, לחץ כאן.

לחישוב סכום המשכנתא שניתן לקבל על שכר של 10,000 ש"ח נטו לחץ כאן.

פייסבוק
טוויטר
אימייל

זקוק לסיוע?

פנה אלינו!

אתה בטוח שאתה רוצה לעזוב?

אנחנו רק מזכירים שתוכל לקבל בלחיצת כפתור ייעוץ ללא התחייבות. אתה מוזמן  למלא את הפרטים ולהירשם חינם לקבלת עדכונים שוטפים ישירות אליך

דילוג לתוכן