מילון מונחים

קל”צ (קבועה לא צמודה למדד) הוא אחד המסלולים הבטוחים והיציבים ביותר במשכנתא.
במסלול זה, גם הריבית וגם הקרן אינם משתנים לאורך כל תקופת ההלוואה.

מה זה אומר בפועל?

• התשלום החודשי קבוע מראש, ללא הפתעות.
  
• אין הצמדה למדד המחירים לצרכן – ולכן אין סיכון לאינפלציה.
  
• המסלול מאפשר תכנון פיננסי מדויק לטווח ארוך.
  

יתרונות:

• יציבות מוחלטת – מתאים למי שמעדיף לדעת בדיוק כמה ישלם כל חודש.
  
• אין הפתעות עתידיות – הריבית נשארת קבועה.
  
• מתאים לתקופות בהן הריבית בשוק נמוכה יחסית.
  

חסרונות:

• הריבית ההתחלתית במסלול זה לרוב גבוהה יותר ממסלולים אחרים.
  
• יש עמלות פירעון מוקדם אם רוצים לסגור את ההלוואה לפני הזמן (במקרה של ירידת ריבית בשוק).
  

📌 זהו מסלול פופולרי בעיקר בקרב רוכשי דירה ראשונה או מי שמעדיף ביטחון כלכלי.