מסלולים קבועים הם מסלולי משכנתא אשר הריבית הנקובה בהם אינה משתנה לכל אורך חיי ההלוואה. עם המסלולים הקבועים ניתן למנות את מסלול הריבית קבועה לא צמודה, ומסלול הריבית קבועה צמודה . הרגולציה של המפקח על הבנקים מחייבת כל לווה לקחת לפחות 33% מסך המשכנתא במסלולים קבועים על מנת ליצחר יציבות בגובה ההחזר החודשי. מסלולים קבועים עשויים להיות בחשיפה לעמלות פירעון מוקדם, וישנם מגוון אסטרטגיות על מנת לצמצם משמעותית חשיפה זו.