נכסים או התחייבויות הניתנים כערובה להבטחת ביצוע התחייבויות פיננסיות. מטרתם היא לצמצם את הסיכון שמלווה בהלוואות, אשראי, או השקעות. כאשר אדם או חברה לא עומדים בהתחייבותם, ניתן לממש את הבטחונות כדי לשפות את הצד השני.
יכולים לכלול:
- נכסים נדל”ניים: דירות, מגרשים, או מבנים.
- מניות ואגרות חוב: ניירות ערך המייצגים חלק מהחברה או הלוואות שהיא לקחה.
- כספים בעו”ש או פיקדונות: תשלומים שנעשו מראש או כספים המנוהלים בבנק.
- רכוש אישי: מכוניות, תכשיטים או ציוד יקר ערך.
שלב הבטחונות במשכנתא הינו השלב הסופי לפני חתימה על מסמכי המשכנתא וביצוע התיק(העברת הכסף
שלב הבטחונות מורכב מארבעה שלבים עיקריים:
1. רישום הערת אזהרה או שיעבוד לטובת הבנק.
2. ביטוחיי חיים ומבנה.
3. נוטריון– דרישה רגולטורית לזיהוי הרוכשים באמצעות תעודות זהות.
4 . הסכמה לרישום משכנתא– בטוחה משפטית המבטיחה את חוסר היכולת למכור את הנכס ללא סילוק החוב.
ההסכמה על בטחונות נוגעת למערכת יחסים בין המלווה למלוה ומטרתה להקטין את הסיכון הכלכלי. שימוש בהם מאפשר תנאים נוחים יותר למלווה ולמלוה כאחד, ומגביר את אמינות ההסכם.
