מרווח בנקאי
מרווח בנקאי הינו מושג המייצג את הפער בין עלות הגיוס של הבנק לטובת קניית כספי המשכנתא למחיר המכירה של הבנק, המתבטא בריביות שלקוח המשכנתא מקבל
קל”צ – קבועה לא צמודה
קל”צ (קבועה לא צמודה למדד) הוא אחד המסלולים הבטוחים והיציבים ביותר במשכנתא.
במסלול זה, גם הריבית וגם הקרן אינם משתנים לאורך כל תקופת ההלוואה.
המחיר למשתכן
המחיר למשתכן היא תוכנית ממשלתית שיצאה לדרך בשנים האחרונות במטרה להקל על רוכשי דירה ראשונה ולסייע להם לרכוש דירה חדשה במחיר נמוך ממחיר השוק. במסגרת התוכנית, המדינה מסבסדת את הקרקע, והקבלנים מתחייבים למכור את הדירות במחיר מוזל – בתמורה לכך שהזכאים נבחרים מראש באמצעות תהליך של רישום והגרלה
תושב חוץ
הוא אדם אשר מרכז חייו וקיום הקבוע שלו נמצא מחוץ לישראל, ואין הוא עומד בקריטריונים להיחשב כתושב ישראל לצרכי מס, ביטוח לאומי ורגולציה אחרת. המעמד המשפטי והכלכלי של תושב חוץ משפיע על זכויות וחובות בתחומים שונים, ובהם:
מידע צופה פני עתיד
מידע צופה פני עתיד הוא מידע המבוסס על אומדן משוער של פרמטרים כלכליים בתרחיש שהתממשותו אינה וודאית
משפרי דיור
משפרי דיור הם אנשים שבבעלותם דירה יחידה, ומעוניינים לרכוש דירה חדשה במטרה לשפר את תנאי המגורים – לרוב מבחינת גודל, מיקום או איכות – תוך התחייבות למכור את הדירה הקיימת תוך פרק זמן קבוע (נכון להיום – עד שנה וחצי מיום רכישת הדירה החדשה).
מלווה משקיעים
מלווה משקיעים הוא איש מקצוע בתחום הנדל”ן, שתפקידו ללוות משקיעים פרטיים בתהליך קבלת החלטות וביצוע עסקאות השקעה – לרוב בנדל”ן למגורים. תפקידו לייצג את האינטרסים של המשקיע בלבד, ולספק ראייה אובייקטיבית וכוללת לאורך כל שלבי ההשקעה.
אג”ח צמודה למדד
אג”ח צמודה למדד היא איגרת חוב (אג”ח) שהקרן והריבית שלה מוצמדות למדד המחירים לצרכן (מדד CPI). המשמעות היא שהערך של האג”ח מתעדכן לפי שיעור האינפלציה
שומת מקרקעין
שומת מקרקעין היא הערכת שווי של נכס נדל”ן. מדובר בהליך מקצועי המתבצע על ידי שמאי מקרקעין מוסמך. מטרת השומה היא לקבוע את ערכו הכלכלי של נכס לצרכים מגוונים – קנייה, מכירה, קבלת משכנתא, חישוב מסים או ניהול סכסוכים משפטיים.
השבחת מקרקעין
השבחת מקרקעין היא עלייה בערך של נכס נדל”ן, הנובעת מפעולה חיצונית או פנימית שמשפרת את הנכס או את זכויות השימוש בו
