החזר המשכנתא המקסימאלי עומד כיום על עד 40% מההכנסה הפנויה נטו של משק הבית
לקריאת הסבר על הכנסה פנויה למשכנתא לחץ כאן
ככלל בנקים למשכנתאות מאשרים כיום בתיקי משכנתא לכל היותר עד ל35-37% מסך ההכנסה הפנויה של משק הבית את החזר המשכנתא, אולם ניתן לקבל עד ל40% מההכנסה הפנויה נטו באישור מיוחד.
הרגולציה של המפקח על הבנקים מאפשרת לבנקים למשכנתאות לספק הלוואות משכנתא עד ליחס החזר מקסימלי של 50% ביחס להכנסה פנויה נטו , אולם הבנקים לא מאשרים יותר מ40% בשל הצורך לבצע הקצאת הון מלאה למשכנתא מה שמייקר משמעותית את הריביות ללקוחות.