תקופת ההלוואה היא אחד מהגורמים המרכזיים שקובעים את גובה ההחזר החודשי. בנוסף היא קובעת את סך הריבית שתשלמו לאורך חיי המשכנתא.
אז כיצד משפיעה תקופת ההלוואה על סך התשלומים במשכנתא?
⏳ החזר חודשי מול תקופת הלוואה:
- ככל שהתקופה ארוכה יותר, ההחזר החודשי יהיה נמוך יותר – כי הסכום מחולק על פני שנים רבות.
- מצד שני, ככל שההלוואה נפרסת לזמן ממושך יותר – סך הריבית שתשלמו בסוף יהיה גבוה בהרבה.
🔍 דוגמה פשוטה:
- משכנתא ל־15 שנה תחזירו מהר יותר ותשלמו פחות ריבית – אבל ההחזר החודשי יהיה גבוה.
- משכנתא ל־30 שנה תאפשר תשלום חודשי נוח יותר – אך תשלמו יותר ריבית בסך הכול.
💡 אז מה עושים?
בחירה נכונה של התקופה צריכה להתחשב:
- ביכולת ההחזר החודשית
- באורח החיים שלכם
- בתוכניות עתידיות (כמו הרחבת משפחה, קידום בעבודה, שינוי הכנסה)
📌 יועץ משכנתאות מומלץ יכול לעזור לבנות תמהיל שמשלב מסלולים קצרים וארוכים. השילוב בין שניהם מאזן בין תשלום נוח היום לחיסכון עתידי בריבית.
כדי לראות את ההשפעה הישירה של שינוי תקופת ההלוואה על גובה החזר תוכלו להעזר במחשבון המשכנתא
