fbpx

שאלות ותשובות

יש לי נכס בשווי 2 מיליון ללא משכנתא. מעוניין לרכוש דירה נוספת בסך 1.2 מיליון ולהשאיר את הקיים. מה האפשרויות שלי? אין לי הון עצמי? האם אפשר לשעבד נכס קיים? מרוויח 35 נטו

מרחב האפשרויות שלך הוא כדלקמן:

  • נטילת הלוואת גישור על הקיים עד 30% משווי הנכס בבנק
  • קבלת עד 50 אחוז מימון על הנרכש, ובמקרה שלך זה מספיק כי הנכס שלך שווה הרבה יותר
  • פירוט הסכומים: 650 על הקיים+600 כל הנרכש- הגעת ל100% מימון.

הערה חשובה:

  • יש להיערך לתשלום מס רכישה בגובה8% על הנרכש
  • בעיקרון הבנקים אינם מאפשרים שיעבוד נכס קיים לרכישה, רק בפתרון יצירתי
  • יש להיערך לעלויות נלוות, ראה פירוט כאן.
  • יש לבצע סגירה מימונית מלאה לפני חתימה על כל מסמך משפטי מחייב.
  • ניתן לקבל בשוק החוץ בנקאי- עד 70% על הקיים ועד 70% על הנרכש
  • ייתכן שיהיה צורך לבצע את התיק ב2 שלבים, על מנת להגיע לתוצאה של 2 משכנתאות בבנק

פייסבוק
טוויטר
אימייל

זקוק לסיוע?

פנה אלינו!

אתה בטוח שאתה רוצה לעזוב?

אנחנו רק מזכירים שתוכל לקבל בלחיצת כפתור ייעוץ ללא התחייבות. אתה מוזמן  למלא את הפרטים ולהירשם חינם לקבלת עדכונים שוטפים ישירות אליך

דילוג לתוכן