fbpx

שאלות ותשובות

האם מס רכישה מוריד מכדאיות ההשקעה לדירה שנייה ומעלה?

אני מאחל מכל הלב לכל משקיע נדל"ן שתמיד ישלם מס הכנסה וכמה שיותר , כיוון שתשלום מס שבח חל על הרווח הריאלי, ולכן אם שילמת כנראה שהרווחת לא מעט כי המס חל על הרווח הריאלי בלבד בניכוי הוצאות, ניתן להכיר במלוא ההוצאות החלו על מלוא שרשרת האחזקה לכל אורך חיי הנכס כולל פחת.

השאלות החשובות שיש לבדוק הן, מה טווחי זמן ההשקעה?
מה היא יכולת תזרים המזומנים השוטף?

האם ניתן להקצות עוד סכומים לטובת ההשקעה?
מהי רמת הסיכון שאליה תרצה להיחשף
?

תשואה וסיכון הולכים יד ביד, וככל שתייצר יותר תשואה, נצפה לתנודתיות גבוהה יותר מנכס הבסיס

ישנן אסטרטגיות השקעה, אשר מבצעות תכנון ודחיית מס הרכישה , ובכלל זה ניתן לרכוש דירה חדשה עם מסירה עתידית בטווח של 48 חודש, ובכך אירוע המס יידחה עד ל60 חודש ( 5 שנים מהיום)
ובזמן הזה נותנים לשאר ההשקעות ולכסף לעבוד עבורכם ולהגדלת ההבחה בנכס הקיים,
כנ"ל בשוק ההון, תיק מחלק דיבידנדים שיושקע מחדש ללא משיכה ויצירת אירוע מס, כולל מגוון מכשירים מנוהלים אשר מושקעים במכשירים לא סחירים ומייצרים דחיית מס, ו/ או הפיכת התיק לקצבתי בשלב מאוחר יותר.

כמו כן ככל שנשקיע לטווח זמן ארוך יותר ובאמצעות מינוף, כך נוכל להגיע לתשואה ממוצעת שנתית גבוהה משמעותית ובצורה זו השפעת המס תתבטל ותאפשר לנו לבנות פורטפוליו של נכסים להכנסה פסיבית.

פייסבוק
טוויטר
אימייל

זקוק לסיוע?

פנה אלינו!

אתה בטוח שאתה רוצה לעזוב?

אנחנו רק מזכירים שתוכל לקבל בלחיצת כפתור ייעוץ ללא התחייבות. אתה מוזמן  למלא את הפרטים ולהירשם חינם לקבלת עדכונים שוטפים ישירות אליך

דילוג לתוכן