fbpx

שאלות ותשובות

אנחנו מעוניינים לקחת משכנתא של 700 אלף ש"ח וקיבלנו הצעה לתמהיל שמדוייק ומתאים לנו מאוד. שמענו שמתכוננים שינויים בריבית הפריים בבנק ישראל ככה שאנחנו לא יודעים אם לקחת את המשכנתא עכשיו או לחכות כמה שבועות לראות מה קורה. האם כדאי לקחת משכנתא עכשיו?

לפני שלוקחים משכנתא, מומלץ לבצע תהליך איפיון מקיף לפרופיל הפיננסי וניהול הסיכון של הלקוח, על מנת לבנות תוכנית מימון מדויקת. משכנתא היא מוצר הנלקח למשך עשרות שנים קדימה, ובמהלך השנים צפויים שינויים ועלייה בהחזר החודשי.

תהליך איפיון מלא ומקיף, כולל בתוכו ביצוע מבחן רגישות ותרחיש קיצון לעלייה חדה בהחזר החודשי, ומומלץ לנסות ולקבע החזר זה על ידי בניית מסלולים מתאימים. במידה ובוצע תהליך מלא ומדויק, הלקוח אמור לדעת ומראש מה יהיה ההחזר החודשי הצפוי הגבוה ביותר, ובכך לקבל החלטה מושכלת לפני הכניסה לעסקה

הואיל וכמשק בית אין לכם יכולת להעריך את השינוי הצפוי במחירי הדירות, קבלת החלטה על סמך פרמטר בודד של ירידה או עליית ריבית תהיה שגויה, כיוון שייתכן שהריבית תרד, ובמקביל מחיר הנכס יעלה משמעותית, ואז כל החיסכון הפוטנציאלי ירד לטמיון, או לחילופין אתם עלולים למצוא את עצמכם מול שוקת שבורה וחוסר יכולת לממן את העסקה ולהישאר מחוץ למשחק. כמו כן המטרה בכל בניית תוכנית כלכלית היא יצירת וודאות, ולכן אין אף פעם לקבל החלטת השקעה על בסיס פרמטר שאינו וודאי.

פייסבוק
טוויטר
אימייל

זקוק לסיוע?

פנה אלינו!

אתה בטוח שאתה רוצה לעזוב?

אנחנו רק מזכירים שתוכל לקבל בלחיצת כפתור ייעוץ ללא התחייבות. אתה מוזמן  למלא את הפרטים ולהירשם חינם לקבלת עדכונים שוטפים ישירות אליך

דילוג לתוכן