מסלולי משכנתא הינם מגוון מסלולים אשר ניתן להשתמש בעת בניית תמהיל משכנתא ונטילת משכנתא. מסלולי המשכנתא שיש כיום הם כדלקמן: מסלול הפריים אשר הינו מסלול משכנתא שאינו קבוע, מסלול המשתנה לא צמודה שהינו מסלול משכנתא שאינו קבוע מסלול היורו ומסלול הדולר, שהינם ומסלולים צמודי מט”ח שהינם מסלולי משכנתא שאינם קבועים. מסלול הקבועה לא צמודה, שהינו מסלול משכנתא קבוע . מסלול קבועה צמודה שהינו מסלול צמוד מדד ומסלול המשתנה צמודה שהינו מסלול צמוד מדד וכמו כן מסלול העוגן מק”מ שהינו מסלול משכנתא שאינו צמוד למדד המחירים לצרכן. שימוש במגוון מסלולי משכנתא מאפשר בנייה מדויקת ומותאמת של תמהיל משכנתא מותאם אישית ומאפשרת הוזלת מחיר הכסף והימנעות מחשיפה לעמלת פירעון במשכנתא.