ניתן לקבל משכנתא על מגרש ולעיתים מומלץ לקחת משכנתא על מגרש ולא על שרותי בנייה בהנחה והכסף קיים וזמין אצל הרוכש. משכנתא לבנייה זהו המקרה היחיד שבו הבנק מעביר את הכסף ישירות לקונה ולא למוכר, לרוב היא תתומחר במחיר גבוה יותר בעלות הכסף ביחס למשכנתא רגילה. בבחירה בין 2 החלופות בין משכנתא לבנייה לבין משכנתא למגרש, נעדיף לבחור במשכנתא למגרש, כיוון שאופן ביצוע התיק במשכנתא כזו פשוט יותר ומתבצע כמו משכנתא רגילה לכל דבר ועניין, בניגוד למשכנתא לבנייה המבוצעת בשיחרור בחלקים ובכפוף להערכת שמאי, וקבלת אישורים ואסמכתאות מתאימים על התקדמות הבנייה על ידי חתימת מהנדס, או מפקח בנייה המוסמך לכך ומקובל על הבנק.