fbpx

שאלות ותשובות

חפש כאן

יש לי נכס בשווי 2 מיליון ללא משכנתא. מעוניין לרכוש דירה נוספת בסך 1.2 מיליון ולהשאיר את הקיים. מה האפשרויות שלי? אין לי הון עצמי? האם אפשר לשעבד נכס קיים? מרוויח 35 נטו
יש לי נכס בשווי 2 מיליון ללא משכנתא. מעוניין לרכוש דירה נוספת בסך 1.2 מיליון ולהשאיר את הקיים. מה האפשרויות שלי? אין לי הון עצמי? האם אפשר לשעבד נכס קיים? מרוויח 35 נטו
כמה הון עצמי צריך באמת למחיר למשתכן? ומה אחוז המימון? האם מגיעים ל90% מימון?
כמה הון עצמי צריך באמת למחיר למשתכן? ומה אחוז המימון? האם מגיעים ל90% מימון?
זכיתי במחיר למשתכן ואני מתלבט מה לעשות מצד אחד אני יכול להשתמש רק ב100 אלף מההון, מצד שני יש לנו חצי מיליון וחשבתי להשתמש קודם בכסף שלנו ואז לקחת משכנתא מצד שלישי יש לי לשלם גם שכירות וגם משכנתא, בנוסף אשתי גם מחליפה עבודה, אז מתלבט מה לעשות ואשמח לשמוע דעות
זכיתי במחיר למשתכן ואני מתלבט מה לעשות האם להשקיע רק 100 אלף והשאר במשכנתא או להשתמש בכל ההון שהוא 500 אלף?
נניח שאני מעריך שדירה תעלה כל שנה 2% מעל האינפלציה, בקצב אינפלציה של 2 אחוז ממוצע. במידה ואני קונה היום דירה ב1.5 מיליון, לפי חישוב מתמטי היא תהיה שווה בעוד 20 שנה 3.3 מיליון. האם זה הגיוני? אם נמשיך לחשב בעוד 20 שנה נגיע ל7.2 מיליון, האם המחיר לעולם לא ייעצר בסוף?
דירה שעולה כל שנה 2% , בקצב של 2 אחוז ממוצע. במידה ואני קונה היום דירה ב1.5 מיליון, לפי חישוב מתמטי היא תהיה שווה בעוד 20 שנה 3.3 מיליון. האם זה הגיוני?
אני סטודנט בשנה אחרונה, בבעלותי דירה אשר מושכרת ב 5000 ש"ח לחודש ויתרת משכנתא של 1.1 מיליון. קיבלתי ירושה של 1.4 מיליון, האם כדאי לסגור את המשכנתא? או לנסות למנף את הכסף ולקנות עוד דירה? מרוויח כ 15 נטו עם הוצאות של 10 בחודש ומעריך ששכרי יעלה משמעותית בעוד כשנה
אני סטודנט ובבעלותי דירה אשר מושכרת ב 50000 ש"ח לחודש עם יתרת משכנתא של 1.1 מיליון . קיבלתי ירושה של 1.4 מיליון, האם כדאי לי לסגור את המשכנתא? או לנסות למנף את הכסף ולקנות עוד דירה? מרוויח כעת 15 טו וצופה ששכרי יעלה
ברשותנו משכנתא עם 400 אלף שח פריים בריבית 5.5 אחוז , עוגן מק"מ 275 אלף שח ריבית 5.03 ומסלול ריבית קבועה צמודה של 1.95 אחוז. השתחרר לנו פיקדון בסך 90 אלף, וחשבנו לפרוע מהמשכנתא לטובת הפחתת החזר חודשי מאיזה מסלול עדיף ?
ברשותנו משכנתא עם 400 אלף שח פריים בריבית 5.5 אחוז , עוגן מק"מ 275 אלף שח ריבית 5.03 ומסלול ריבית קבועה צמודה של 1.95 אחוז. השתחרר לנו פיקדון בסך 90 אלף, וחשבנו לפרוע מהמשכנתא לטובת הפחתת החזר חודשי מאיזה מסלול עדיף ?
יש לי נכס בשווי 2 מיליון ללא משכנתא. מעוניין לרכוש דירה נוספת בסך 1.2 מיליון ולהשאיר את הקיים. מה האפשרויות שלי? אין לי הון עצמי? האם אפשר לשעבד נכס קיים? מרוויח 35 נטו
כמה הון עצמי צריך באמת למחיר למשתכן? ומה אחוז המימון? האם מגיעים ל90% מימון?
זכיתי במחיר למשתכן ואני מתלבט מה לעשות האם להשקיע רק 100 אלף והשאר במשכנתא או להשתמש בכל ההון שהוא 500 אלף?
דירה שעולה כל שנה 2% , בקצב של 2 אחוז ממוצע. במידה ואני קונה היום דירה ב1.5 מיליון, לפי חישוב מתמטי היא תהיה שווה בעוד 20 שנה 3.3 מיליון. האם זה הגיוני?
אני סטודנט ובבעלותי דירה אשר מושכרת ב 50000 ש"ח לחודש עם יתרת משכנתא של 1.1 מיליון . קיבלתי ירושה של 1.4 מיליון, האם כדאי לי לסגור את המשכנתא? או לנסות למנף את הכסף ולקנות עוד דירה? מרוויח כעת 15 טו וצופה ששכרי יעלה
ברשותנו משכנתא עם 400 אלף שח פריים בריבית 5.5 אחוז , עוגן מק"מ 275 אלף שח ריבית 5.03 ומסלול ריבית קבועה צמודה של 1.95 אחוז. השתחרר לנו פיקדון בסך 90 אלף, וחשבנו לפרוע מהמשכנתא לטובת הפחתת החזר חודשי מאיזה מסלול עדיף ?
לכמה זמן תקף האישור העקרוני מהבנק?
ניתן לקבל משכנתא על מגרש ולעיתים מומלץ לקחת משכנתא על מגרש ולא על שרותי בנייה בהנחה והכסף קיים וזמין אצל הרוכש. משכנתא לבנייה זהו המקרה היחיד שבו הבנק מעביר את הכסף ישירות לקונה ולא למוכר, לרוב היא תתומחר במחיר גבוה יותר בעלות הכסף ביחס למשכנתא רגילה. בבחירה בין 2 החלופות בין משכנתא לבנייה לבין משכנתא למגרש, נעדיף לבחור במשכנתא למגרש, כיוון שאופן ביצוע התיק במשכנתא כזו פשוט יותר ומתבצע כמו משכנתא רגילה לכל דבר ועניין, בניגוד למשכנתא לבנייה המבוצעת בשיחרור בחלקים ובכפוף להערכת שמאי, וקבלת אישורים ואסמכתאות מתאימים על התקדמות הבנייה על ידי חתימת מהנדס, או מפקח בנייה המוסמך לכך ומקובל על הבנק.
אנחנו מעוניינים לקחת משכנתא של 700 אלף ש"ח וקיבלנו הצעה לתמהיל שמדוייק ומתאים לנו מאוד. שמענו שמתכוננים שינויים בריבית הפריים בבנק ישראל ככה שאנחנו לא יודעים אם לקחת את המשכנתא עכשיו או לחכות כמה שבועות לראות מה קורה. האם כדאי לקחת משכנתא עכשיו?

זקוק לסיוע?

פנה אלינו!

אתה בטוח שאתה רוצה לעזוב?

אנחנו רק מזכירים שתוכל לקבל בלחיצת כפתור ייעוץ ללא התחייבות. אתה מוזמן  למלא את הפרטים ולהירשם חינם לקבלת עדכונים שוטפים ישירות אליך

דילוג לתוכן