מאמרים לצמיחה כלכלית והשקעות

הכנסה פנויה למשכנתא היא אחד הנתונים הקריטיים שהבנק בוחן כאשר בוחנים בקשת משכנתא. זהו הסכום שנותר ללווה מידי חודש לאחר שנוכו כל ההתחייבויות הקבועות מההכנסה נטו. ההכנסה הפנויה משקפת את יכולת ההחזר האמיתית של הלווה – ולפיה יוחלט לא רק האם תקבלו משכנתא, אלא גם מה יהיה גובהה ואילו תנאים יוצעו לכם.

מחיר למשתכן היא תוכנית ממשלתית שמטרתה לסייע לאזרחים לרכוש דירה במחיר מוזל. התוכנית פועלת באמצעות הגרלות שבהן נבחרים זכאים לדירות במחירים נמוכים משוק החופשי

ניתן לקבוע פגישת משכנתא ברגע שמשק הבית עומד לפני עסקת רכישת נכס מקרקעין, והוא מתלבט האם כדאי לקחת משכנתא כעת או לחכות, כאשר לעיתים השלמת הרכישה רחוקה מאוד ולכן ישנה התלבטות האם לקחת משכנתא כעת, ולכן המלצתנו תמיד היא לבצע סגירה מימונית

לפני שניגש לענות על השאלה, רצוי שנבין באיזה מקרה נוכל לקבל משכנתא של מיליון שקל ומהו יהיה ההחזר החודשי למשכנתא כזו

משכנתא חוץ בנקאית, כלומר כזו שניתנת על ידי גופים שאינם בנקים מסחריים, יכולה להוות אלטרנטיבה רלוונטית במקרים רבים: כאשר הבנק מסרב להעניק מימון, כשההצעה שהוא מציע כוללת ריביות גבוהות, או כשצריך פתרון גמיש ומהיר יותר. חשוב להבין שמשכנתאות חוץ בנקאיות דורשות בדיקה מעמיקה והבנה מקצועית, מאחר שהן שונות מהמסלולים הבנקאיים המוכרים ולעיתים כוללות מורכבויות נוספות

משכנתא לתושבי חוץ הפכה לאחד הכלים המרכזיים המאפשרים רכישת דירה בישראל גם למי שאינו מתגורר בארץ דרך קבע. למרות שתנאי המימון היום נוקשים יותר מבעבר, רבים עדיין שואפים למנף את ההון שברשותם באמצעות מימון מהבנק.