איזה מסלול משכנתא כדי לפרוע – ולמה
אחרי שהחלטנו לייעד סכום חד־פעמי לפרעון מוקדם של חלק מהמשכנתא, השאלה הבאה היא: איזה מסלול כדאי לפרוע קודם? התשובה אינה אחידה ותלויה בשורת משתנים שיכולים להשפיע על כדאיות המהלך ועל התועלת הכלכלית ממנו בטווח הקצר והארוך.
מה זה מלווה משקיעים ואיך בוחרים אותו נכון?
מלווה משקיעים הוא איש מקצוע שמלווה את המשקיע באופן אישי ומקיף לאורך כל תהליך ההשקעה – משלב אפיון האסטרטגיה, דרך איתור הנכס, ניהול משא ומתן, ליווי הרכישה, ועד ניהול ההשקעה והכנתה למכירה או השכרה. מלווה משקיעים משלב תפקידים של יועץ, מתווך, מנהל פרויקטים ונציג אישי של המשקיע בשטח, ומבטיח שהעסקה תתבצע באופן מקצועי, בטוח ורווחי.
משכנתא לכל מטרה
שכנתא לכל מטרה היא הלוואה שניתנת כנגד שיעבוד נכס קיים, והיא מאפשרת להשתמש בכסף כמעט לכל צורך אישי – כל עוד הגוף המממן מאשר את הייעוד. בדומה למשכנתא רגילה, גם כאן מדובר בהלוואה בסכומים גבוהים, עם ריביות נמוכות ופריסת תשלומים רחבה, אך בניגוד למשכנתא קלאסית – הכסף שמתקבל מההלוואה אינו מוגבל לרכישת דירה בלבד.
משכנתא לשיפוץ דירה – כל מה שחשוב לדעת
מדובר במשכנתא הניתנת על ידי בנקים או גופים חוץ-בנקאיים בתמורה לשעבוד נכס קיים, גם אם יש עליו משכנתא פעילה. המטרה המרכזית של ההלוואה היא לאפשר ביצוע שיפוץ או שדרוג משמעותי בדירה
עמלות פירעון מוקדם במשכנתא – מה צריך לדעת?
תשלום שעלול לחול כאשר לווה מבקש לפרוע את ההלוואה שלו מוקדם מהמתוכנן – בין אם מדובר בפירעון מלא או חלקי של יתרת החוב. כלומר, כל מקרה שבו מחליטים להחזיר לבנק סכום גבוה או את כל המשכנתא לפני תום תקופת ההלוואה שנקבעה
משכנתא לדירה להשקעה
משכנתא לדירה להשקעה היא הלוואה ייעודית לרכישת נכס שאינו מיועד למגורים אישיים, אלא לצורך הפקת רווח – בין אם מהשכרה שוטפת ובין אם ממכירה עתידית ברווח (אקזיט). בניגוד למשכנתא רגילה לדירה יחידה, מדובר בהלוואה שמוגבלת יותר מבחינת אחוזי המימון, ודורשת תכנון פיננסי שונה.
הלוואה כנגד שיעבוד נכס קיים – מה זה ואיך היא עובדת?
הלוואה כנגד נכס היא הלוואה שבה הנכס שבבעלותכם – לרוב דירה או בית – משועבד לטובת הגוף המממן כערובה להחזר ההלוואה. בניגוד להלוואות רגילות שמתבססות בעיקר על ההכנסה שלכם, כאן הנכס עצמו הוא הבטוחה שנותנת לבנק או לגוף החוץ-בנקאי ביטחון – מה שמאפשר לבקש סכום גבוה יותר, לרוב גם בריבית נוחה יותר ופריסת תשלומים ארוכה
משכנתא לדירה מחולקת
משכנתא לדירה מחולקת נחשבת למורכבת יותר ממשכנתא לדירה רגילה. מכיוון שמדובר בנכס שחולק למספר יחידות, הבנק ידרוש לבדוק את הנכס לעומק – גם מהצד המשפטי וגם מהצד התכנוני.
משכנתא גדולה או קטנה?
האם נטילת משכנתא גדולה ככל האפשר מורידה סיכון? או מייצרת משקולת המכבידה על הוצאות משק הבית?
מה עדיף לקחת משכנתא קטנה לחסוך ריבית או הפוך?
המדריך המלא למשכנתא
מה היא משכנתא?
כיצד מחליטים על גובה ההחזר החודשי במשכנתא?
מהו תמהיל משכנתא?
מהי חשיבות ריביות המשכנתא?
מה הם הסלים האחידים במשכנתא?
מהו מרווח בנקאי במשכנתא?
מה הם ההוצאות הנלוות לעסקת משכנתא?
