משכנתא היא הלוואה הניתנת כנגד שיעבוד של נכס מקרקעין, ולרוב לטווחי זמן ארוכים של עד 30 שנה, ובשוק החוץ בנקאי עד ל40 שנה. משכנתא היא הלוואה המצריכה ביצוע תהליך ביטחונות כגון ביטוחי חיים ומבנה, ונחשבת לכסף הזול ביותר שניתן לקבל במערכת המימון בכלל ובבנקים בפרט. ההבדל העיקרי בין משכנתא להלוואה מסחרית רגילה מתבטא ב2 פרמטרים עיקריים: 1. פריסה ארוכה משמעותית מהלוואה מסחרית שלרוב תינתן עד ל7 שנים לכל היותר. 2. מנגנונים מובנים במוצר המאפשרים שינויים לכל אורך חיי ההלוואה כגון: הקפאה, גרייס, בלון או פריסה מחדש.