שחרור משכנתא בחלקים הינו תהליך שבו הכסף עובר מהבנק למוכר בהתאם לקריטריונים או אמות מידה שהוגדרו מראש. שחרור בחלקים יכול להתבצע בתהליך של רכישת דירה חדשה ונטילת משכנתא המכילה ולוח תשלומים המתחלק לכמה חלקים. כמו כן שחרור בחלקים מתבצע במקרה של משכנתא לבנייה שבה הבנק משחרר את הכסף לפי קצב התקדמות הבנייה ולפי הגדרות שמאי מקרקעין וחתימה של מהנדס או מפקח על הגעת הבית לשלבים שהוגדרו. כמו כן תהליך שחרור בחלקים מתקיים לרוב בעסקאות של מחיר למשתכן, שבהן מתבצע תשלום חלקי לפי התקדמות הבנייה.