קרן שווה הינו לוח סילוקין הניתן בחלק מהבנקים, ומשמעותו היא שבתשלום החודשי הראשון לחיי ההלוואה , קרן החוב והריבית שוות בגובהן וזהות. בהחזר משכנתא מסוג קרן שווה סכום התשלום הראשון יהיה הגבוה ביותר לאורך חיי ההלוואה, והאחרון הנמוך ביותר, כיוון שסכום הקרן נותר זהה בכל תשלום וסכום הריבית הולך ויורד לאור קיטון קרן החוב עם כל תשלום. לוח סילוקין קרן שווה לעולם יהיה יקר יותר מלוח שפיצר– בהנחת יכולת החזר חודשי זהה בין 20-30% לכל אורך חיי ההלוואה בהיבט מחיר הכסף וסך הריבית שתשולם. ניתן לקבל את לוח סילוקין קרן שווה רק בחלק קטן מהבנקים, והוא מיועד לספק מענה למקרה של ירידה צפויה בגובה ההכנסה העתידית ורצון להתאים את גובה ההוצאה הנוכחי והעתידי בהחזרי המשכנתא ליכולת הלווה לעמוד בגובה התשלום החודשי.