מסלול משתנה לא צמודה נקרא גם בשם מלצ, והוא מסלול במשכנתא המתאפיין בכך שהוא אינו צמוד למדד המחירים לצרכן . מסלול משתנה לא צמודה עשוי להשתנות עד עשרות פעמים לכל אורך חיי ההלוואה, כתלות במנגנון השינוי הוא נבחר בעת לקיחתו. מסלול משתנה לא צמודה שייך לקטגוריה של המסלולים הלא קבועים במשכנתא. ניתן לקחת מסלול משתנה לא צמודה לטווחי זמן הנעים בין 1.5 שנים ועד ל10 שנים, כתלות בבנק בו מתבצעת המשכנתא. בשימוש במסלול משתנה לא צמודה בעת ההגעה לנקודת השינוי אין חבות בעמלת פירעון, והוא נחשב למסלול יקר ביחס למקבילים שלו מסלולים צמודי מדד.