ליווי בנקאי הוא גוף כגון בנק ישראלי חברת ביטוח או גוף מממן אחר, אשר מספק ערבות חוק מכר לרוכש בפרויקט של דירה חדשה, לפי חוק ערבות מכר. משמעות קיום ליווי בנקאי היא שהפרויקט עבר בחינה מעמיקה של הגוף המממן, והוא מעמיד ערבות בנקאית מלאה על כספי המוכרים, לכל סכום המועבר לטובת הרכישה על כל סכום המועבר ליזם או לקבלן מעל 7% מתוך סכום הרכישה המלא. משמעות הליווי הבנקאי היא שהגורם המספק אותה, מעמיד מפקח מטעמו כדי להבטיח את שיחרו הכסף בחלקים לפי התקדמות הבנייה, ובכך הוא מבטיח כי במקרה של כשל או חוסר יכולת של היזם או הקבלן לסיים את הפרויקט, כספי הקונים מובטחים, והבנק או הגורם המממן יחליף את היזם או קבלן הביצוע על ידי חברה מטעמו לטובת הבטחת השלמת הפרויקט.