מילון מונחים

יחס החזר במשכנתא הינו מספר המייצג את העלות הממשית של ההלוואה בכך שהוא מציג מהי עלות הריבית הנומינאלית שיש להחזיר על הלוואת המשכנתא. כך לדוגמא יחס החזר של 1.7 מייצג החזר של 70 אגורות לשקל ובכך על נטילת משכנתא של 1 מיליון, עלות הריבית על פני 20-30 שנה תהיה 700 אלף ש”ח. פרמטר יחס ההחזר מושפע מריביות המשכנתא , מאופן פריסת ההלוואה, ומשלל פרמטרים נוספים, ומשמעותו אינה קריטית כיוון שהוא אינו מתחשב בשחיקה אינפלציונית הנוצרת לאור העלייה במדד המחירים לצרכן שמשמעותו היא שאותו סכום כסף שמוחזר לאורך כל חיי ההלוואה שווה משמעותית פחות בהיוון לערך נוכחי