מסלולים לא צמודים במשכנתא הם מסלולי הלוואה שבהם קרן המשכנתא אינה מוצמדת למדד המחירים לצרכן.
במסלולים אלו, יתרת החוב לבנק נשארת קבועה ואינה משתנה בעקבות אינפלציה או עלייה ביוקר המחיה.
המשמעות היא שכל תשלום חודשי מקטין בפועל את קרן ההלוואה, ללא “הפתעות” של הצמדה.
לכן, מסלולים לא צמודים נחשבים למסלולים יציבים ושקופים יותר, במיוחד במשכנתאות ארוכות טווח ובמיחזור משכנתא.
בדרך כלל, הריבית במסלול לא צמוד גבוהה יותר מאשר במסלול צמוד מדד, אך היא משקפת את העובדה שהבנק נושא בסיכון האינפלציה ולא הלווה.
מסלולים לא צמודים מתאימים במיוחד ללווים שמעדיפים ודאות, יציבות ויכולת לדעת בכל רגע מה יתרת החוב שלהם ומה יהיה ההחזר בעתיד.
