תהליך מיחזור משכנתא משמעותו לקיחה מחדש של יתרת חוב המשכנתא או חלקה. ניתן כיום לבצע מיחזור משכנתא כמיחזור פנימי – כלומר בתוך אותו הבנק שבה נמצאת כעת המשכנתא, או כמיחזור חיצוני- בבנק אחר. ניתן לבצע מיחזור משכנתא חלקי– כלומר רק למסלול בודד, או מיחזור מלא של כלל מסלולי המשכנתא. ניתן גם להשאיר את כל המשכנתא בבנק שהיא נמצאת בו כעת, ולמחזר רק מסלול בודד לבנק אחר, תהליך זה נקרא בשם מיחזור בדרגה שניה
