הקצאת הון למשכנתא הינה אחוז ההון שהבנק צריך לרתק לטובת המשכנתא. ככל שהבנק נאלץ לבצע אחוז הקצאת הון גבוה יותר, כך הוא לא יכול להשתמש בכסף לטובת מינוף לאשראי נוסף, ובכל הוא ידרוש פיצוי עבור הקצאה זו על ידי העלאת ריבית. אחוז הקצאת ההון למשכנתאות הוא כדלקמן:
- הקצאת הון בהלוואת משכנתא עד 45% מימון – 35%
- הקצאת הון בהלוואת משכנתא של 46% – 60% מימון – 50%
- הקצאת הון בהלוואת משכנתא של 61% – 75% מימון – 60%
- הקצאת הון בהלוואת משכנתא לכל מטרה – 75%
- הקצאת הון בהלוואת משכנתא מעל 5 מיליון ₪ – 100%
- הקצאת הון בהלוואת משכנתא לקבוצת רכישה – 100%