ביטוח מבנה הוא רכיב הכרחי בכל עסקת נדל”ן הממומנת במשכנתא, והוא נועד להגן על שלמותו הפיזית של הנכס. הבנק דורש מהלווה להחזיק בפוליסה פעילה לאורך כל תקופת ההלוואה, כדי להבטיח שבמקרה של נזק חמור לנכס – יישמר שווי הבטוחה.
פוליסת ביטוח מבנה מכסה שורת נזקים אפשריים, ביניהם:
- נזקי מים וצנרת (כגון פיצוץ או דליפה משמעותית)
- שריפות והתפוצצויות
- רעידות אדמה ונזקי טבע
- קריסת קירות, תקרות או אלמנטים תשתיתיים
- נזקי ונדליזם (במקרים מסוימים)
לעיתים, ניתן לשלב בפוליסה גם הרחבות נוספות כמו כיסוי למחסן, חנייה תת-קרקעית או מערכות חשמליות מורכבות.
חשוב להבדיל בין ביטוח מבנה למשכנתא לבין ביטוח תכולה, שאינו נדרש על ידי הבנק. בעוד שביטוח מבנה עוסק בנזק למבנה הפיזי עצמו – ביטוח תכולה עוסק בפריטים האישיים שבתוך הדירה, כמו ריהוט, מכשירי חשמל ותכשיטים.
בעת בחירת הפוליסה חשוב לבדוק:
- סכום הכיסוי המותאם לשווי השוק של הנכס.
- סעיפי החרגות שעלולים להשפיע במקרה תביעה.
- גובה ההשתתפות העצמית.
- קשר ישיר לפוליסת ביטוח חיים למשכנתא (במידה ונרכשת אצל אותו ספק).
השוואת פוליסות בין חברות ביטוח שונות, בשילוב הבנת התחייבויות המשכנתא, תסייע לקבל החלטה צרכנית נבונה.
