אובליגו הוא מונח בנקאי שמתאר את סך כל ההתחייבויות הפיננסיות של אדם או עסק כלפי המערכת הבנקאית.
הכוונה היא לא רק למה שכבר נמשך או שולם בפועל – אלא לסכומים שאתה יכול למשוך מתוך מסגרות אשראי פתוחות.
מה נחשב כחלק מהאובליגו?
- הלוואות פעילות
- משכנתאות קיימות
- שימוש בכרטיסי אשראי
- מסגרת אשראי בנקאית (גם אם לא נוצלה)
- ערבויות, התחייבויות חוזיות ואשראי לעסקים
למה אובליגו חשוב לבנק?
כשאתה מבקש משכנתא או הלוואה נוספת, הבנק בודק את רמת הסיכון שלך – והוא עושה את זה דרך חישוב האובליגו הכולל.
גם אם לא ניצלת את כל המסגרת, עצם קיומה נחשבת כהתחייבות פוטנציאלית.
איך זה משפיע עליך?
- אובליגו גבוה עלול לפגוע ביכולת לקבל אשראי נוסף
- משפיע על דירוג האשראי ותנאי המשכנתא
- מעיד על סיכון פיננסי גבוה או על התנהלות לא מאוזנת
📌 אם את שואפת לשפר את התנאים לקראת משכנתא – כדאי לשקול לסגור מסגרות מיותרות או הלוואות קטנות ולהקטין את רמת ההתחייבויות שלך.
