הלוואה משלימה למשכנתא היא כינוי להלוואה למטרת השלמת הון עצמי.
- לרוב לווה יבקש לקחת הלוואה משלימה למשכנתא במקרה שבו ההון העצמי העומד לרשותו אינו מספיק על מנת לקבל משכנתא, כאשר מדובר בדירה יחידה ההון העצמי הדרוש יעמוד על סך מינימאלי של 25% ביחס למחיר חוזה או שמאות בהערכת שווי נכס.
לקבלת הסבר על ההון העצמי הדרוש בכל סוגי עסקאות מקרקעין לחץ כאן.
- ניתן לקבל הלוואה משלימה למשכנתא ממגוון גופים, כגון בנקים ישראליים או גופים חוץ בנקאיים אשר מפוקחים על ידי רשות שוק ההון מטעם משרד האוצר.
- הלוואה משלימה למשכנתא יכולה להיות הלוואה מסחרית, הלוואה משלימה או הלוואת סינרגיה.
חובה לבצע בדיקה מעמיקה של יחס החזר כולל להלוואה משלימה למשכנתא + הלוואת משכנתא על מנת לוודא עמידה רגולטורית ביחסים פיננסים ואישור התיק בבנק לפני נטילת הלוואה וחתימה על הסכם משפטי מחייב בכתב