אחוז הון עצמי למשכנתא נגזר מסוג העסקה. ישנן 3 סוגי עסקאות עיקריים במשכנתא.
לנכס יחיד אחוז ההון העצמי למשכנתא יהיה 25% מינימום.
במשכנתא למשפר דיור, שהוא לקוח אשר קונה דירה ואז מוכר- אחוז ההון העצמי למשכנתא יהיה 30%.
במשכנתא לדירה להשקעה- אשר מהווה נכס שני ללקוח, אחוז ההון העצמי המינימאלי לעסקה יהיה 50%,.
לקוח אשר מכר דירה אחת ואז רוכש דירה נוספת מוגדר כרוכש נכס יחיד ואז זכאי לאחוז הון עצמי מינמאלי בסך של 25% בלבד.
אחוז ההון העצמי למשכנתא המופיע לעיל תקף למשכנתא מבנקים ישראליים בלבד, בשוק החוץ בנקאי ניתן לקבל משכנתא באחוזי מימון גבוהים משמעותית, ובכך לבצע עסקאות באחוז הון עצמי מינימאלי של 10-30% כמעט לכל סוגי העסקאות כתלות בטיב הבטוחה ובפרופיל סיווג הלקוח, הכנסות, דירוג אשראי וחוסן פיננסי הנגזר משכר נטו בניכוי התחייבויות שוטפות.
