אז איך יודעים מתי כדאי למחזר את המשכנתא? מחזור משכנתא משתלם כאשר ניתן להחליף את ההלוואה הקיימת בתנאים טובים יותר — בדרך כלל ריבית נמוכה יותר, החזר חודשי שמתאים למצב הכלכלי, או פריסה נכונה יותר של המסלולים.
אחד הסימנים החזקים ביותר הוא פער ריביות בין המשכנתא שיש לכם היום לבין ריביות השוק הנוכחיות. ירידה של אפילו 0.5%–1% יכולה לייצר חיסכון מצטבר של עשרות אלפי שקלים, במיוחד אם יתרת הקרן גבוהה או נותרו שנים רבות להחזר.
למה פער ריביות כל כך משמעותי?
- ירידה של 1% יכולה להפחית מאות שקלים בהחזר החודשי.
- ריביות עדכניות ללקוחות חדשים לרוב נמוכות משמעותית מהריביות ה”ישנות”.
- במסלולים משתנים, עדכון ריבית מתקרב הוא הזדמנות להוזיל עלויות.
- גם ירידה קטנה של 0.3%–0.4% יכולה להיות משתלמת — אם עמלת ההיוון נמוכה.
מצבים נוספים שבהם כדאי לבדוק מחזור:
- שינוי בהכנסות
- מסלולים לא מתאימים (לדוגמה: צמודי מדד שהתייקרו)
- שיפור דירוג אשראי
- רצון לקצר או להאריך את תקופת המשכנתא
כדי לדעת בוודאות האם כדאי למחזר את המשכנתא שלכם, מומלץ לבצע בדיקת כדאיות מקצועית המנתחת את פערי הריביות, את יתרת ההלוואה, את העמלות ואת החיסכון האפשרי.
לבדיקה מהירה לכדאיות מיחזור — השתמשו במחשבון מחזור המשכנתא שלנו
לקריאת המאמר המלא בנושא מחזור משכנתא
רוצים לבדוק כמה אתם יכולים לחסוך?
דברו איתנו לשיחת ייעוץ חינם — והצוות של קבוצת עוגן 1 יבצע עבורכם בדיקת כדאיות מלאה וללא התחייבות. צרו קשר
