משכנתא לגיל השלישי היא משכנתא המוגדרת כמשכנתא פנסיונית או משכנתא הפוכה, אשר תינתן לבעלי נכס מקרקעין לשימוש לטובת מגוון מטרות .
מה מטרות השימוש שניתן לקבל במשכנתא לגיל השלישי?
- סכום כסף חד פעמי להון עצמי
- סכום קצבתי כמשכורת חודשית לטובת השלמת הכנסה
- סכום חד פעמי לרכישת נכס מקרקעין
- סכום חד פעמי לקניית דירה לילד ללא משכנתא
- סכום חד פעמי לשימוש כהון עצמי לילד
- ועוד ועוד
בדרך כלל על מנת לאשר משכנתא לגיל השלישי, תתבצע אך ורק בדיקה של הנכס הממושכן ללא בדיקת אשראי ובדיקת הכנסות של הלווה, וכמו כן בניגוד למשכנתא רגילה הכסף מגיע ישירות ללווה ולא למוכר, אלא אם כן מדובר על רכישת נכס נוסף ואז ייתכן שהכסף יגיע למוכר הדירה.
במשכנתא לגיל השלישי לרוב הריביות יהיו מעט גבוהות יותר מריביות של משכנתא רגילה בסיווג לדיור, כתלות האם התיק מבוצע בבנק או בגוף חוץ בנקאי. ישנן גופים אשר אינם מטפלים בלקוחות קצה בסוג מוצר מסוג משכנתא לגיל השלישי אלא אך ורק באמצעות יועצי משכנתאות חיצוניים.