שאלות ותשובות

שכר של 10 נטו מאפשר לקחת משכנתא של עד 650,000 ש”ח לפי 35% מהשכר נטו בניכוי התחייבויות מעל 18 חודש

שכר של 10 נטו מאפשר לקיחת משכנתא בהחזר חודשי מקסימאלי של עד 3,500 ש”ח, לפי 35% מהשכר נטו בניכוי התחייבויות ומשמעותן

משכנתא בטווח משוער של 580,000- 650,000 ש”ח

לרוב הלקוחות הבנק מאשר עד 35% במקסימום את ההחזר החודשי למשכנתא, אולם ניתן לאשר במקרים מיוחדים לכל היותר עד 40% מהשכר נטו מה שיאפשר להגיע למשכנתא בטווח משוער של 660,000- 730,000 ש”ח . לפי הרגולציה של המפקח על הבנקים , הבנקים יכולים לאשר עד 50% מהשכר נטו, אולם מעל 40% מהשכר לא ניתן לאשר את תיק המשכנתא כיוון שבמקרה כזה הבנק יאלץ לבצע הקצאת הון מלאה לעסקה, ובכל לייקר משמעותית את הריבית שהלקוח ייקבל בתיק המשכנתא ובכך להגיע לתרחיש של עסקה שאינה כדאית ללקוח

ניתן להגיע לתקופה קצרה של גישור על שכר של 10 נטו למשכנתא בטווח של 900,000-950,000 ש”ח בתכנון של פירעון מוקדם עתידי

יש לתכנן לעומק את המהלך על מנת להימנע מתרחיש של חשיפה לעמלת פירעון מוקדם.

לקריאת המדריך המלא למשכנתא לחץ כאן