עד איזה גיל ניתן לקבל משכנתא?
בניגוד למה שנהוג לחשוב, אין גיל מקסימלי לקבלת משכנתא – אבל הבנקים כן מתחשבים בגיל בעת קביעת תקופת ההחזר. הסיבה לכך היא הרצון לוודא שההלוואה תוחזר במלואה עד לגיל פרישה או מעט אחריו.
- רוב הבנקים מגבילים את מועד סיום ההחזר לגיל 75–80.
- אדם בן 60 יוכל לקבל משכנתא לפרק זמן קצר יחסית – לרוב עד 15–20 שנה.
- ככל שהלווה מבוגר יותר, כך גדלה הדרישה לביטחונות נוספים ולעיתים גם ללווה נוסף.
- ניתן להאריך את תקופת ההחזר באמצעות צירוף ילד או קרוב משפחה צעיר כשותף למשכנתא.
- גם פנסיונרים יכולים לקבל משכנתא – לרוב באמצעות משכנתא הפוכה, בתנאים ייחודיים.
משכנתא לגיל השלישי, הנקראת לעיתים ” משכנתא הפוכה” או ” משכנתא פנסיונית” היא מוצר הניתן בחלק מגופי המימון החוץ בנקאיים ( כגון חברות ביטוח כמו למשל, כלל, הראל הפניקס ועוד ) ובחלק מהבנקים המסחריים הגדולים בישראל. משכנתא הפוכה ניתנת כנגד שיעבוד הדירה שבבעלותם, ללא צורך בהחזר חודשי שוטף. ההלוואה נועדה לאפשר לבעלי נכס להמיר חלק מערך הדירה לכסף נזיל – לצרכים רפואיים, שיפור איכות החיים או תמיכה בילדים. ההחזר מתבצע רק במועד עתידי – בעת מכירת הנכס, מעבר לדיור מוגן או במקרה של פטירה. הריבית נצברת לאורך השנים, ולכן חשוב להבין את התנאים מראש ולשקול חלופות.
כדי להבין עוד על מה היא משכנתא הפוכה כנסו למאמר המלא. מה היא משכנתא הפוכה? מה היתרונות ומה החסרונות?
