שאלות ותשובות

משכנתא בלון היא הלוואה ייחודית שבה הלווה מחזיר את הקרן רק בסוף תקופת ההחזר, ובמהלך התקופה עצמה משלם רק את הריבית. קיימת גם אפשרות ל”בלון חלקי”, שבה מחזירים חלק מהקרן במהלך התקופה, ואת היתרה בסיום.

מדובר במשכנתא שמתאימה בעיקר לטווח קצר, לרוב עד חמש שנים, והיא מיועדת לאנשים שיש להם מקור עתידי ודאי להחזר.

• לקוחות שממתינים למכירת נכס קיים
• מי שצפוי לקבל ירושה או מענק גדול
• אנשים עם חיסכון שעומד להשתחרר בזמן הקרוב

היתרון המרכזי של משכנתא בלון הוא בתשלומים חודשיים נמוכים יחסית בתקופה הראשונית, שכן לא מחזירים את הקרן לאורך הדרך. עם זאת, החיסרון הוא בצורך להחזיר את כל סכום הקרן (או חלק גדול ממנו) במועד אחד, דבר שמחייב תכנון מדויק ויכולת כלכלית ברורה.

חשוב לדעת שהלוואת בלון פחות מתאימה ללווים שאין להם ביטחון בהכנסה עתידית, או לכאלה שזקוקים להלוואה לטווח ארוך. השימוש בה נעשה לרוב במסגרת תכנון פיננסי רחב יותר, ולעיתים כהשלמה זמנית לפתרון מימון מסורתי.

לקריאת המדריך המלא למשכנתא לחץ כאן