fbpx

שאלות ותשובות

מהו תמהיל משכנתא מומלץ ל800 אלף ש"ח?

תמהיל משכנתא מומלץ אינו קיים, בדיוק כפי שלא קיים בנק מומלץ, כיוון שלו היה קיים בנק מומלץ, כנראה שכל הלקוחות היו ניגשים אליו לקחת משכנתא, תמהיל משכנתא מומלץ הוא תמהיל מותאם אישית לאחר ניתוח מעמיק מקיף ומלא

תמהיל משכנתא– הינו חליפה הנתפרת לפי מידותיו של הלווה , סוג הנכס, מטרת הרכישה, תזרים מזומנים שוטף נוכחי ועתידי, סטטוס משפחתי, מעגל התפתחות תעסוקתי ועוד.

הפרמטרים העיקריים שמשפיעים על תמהיל המשכנתא הם:

  1. הכנסה נטו
  2. יציבות ההכנסה- וסטטוס תעסוקתי- שכיר /עצמאי , וותק תעסוקתי
  3. רמת ההתפתחות התעסוקתית- תפקיד ראשון/שני/שלישי
  4. תזרים מזומנים נטו
  5. צפי לכניסת סכומי כסף עתידיים
  6. תזמון ומועד כניסת סכומי כסף חד פעמיים
  7. טווח זמן משוער שבו הנכס הנרכש יוחזק
  8. האם הנכס הנרכש להשקעה או למגורים
  9. פוטנציאל השבחה בנכס- מתי הנכס הופך לנטל
  10. מרווח בנקאי בעסקה
  11. צפי ואומדן עתידי לשינויי ריבית ועוגני משכנתאות
  12. חוסן פיננסי של הלווה- האם יש ללווה סכומי כסף נוספים שאינם מיועדים לעסקה
  13. רמת התנודתיות של ההחזר החודשי השוטף
  14. ועוד

פייסבוק
טוויטר
אימייל

זקוק לסיוע?

פנה אלינו!

אתה בטוח שאתה רוצה לעזוב?

אנחנו רק מזכירים שתוכל לקבל בלחיצת כפתור ייעוץ ללא התחייבות. אתה מוזמן  למלא את הפרטים ולהירשם חינם לקבלת עדכונים שוטפים ישירות אליך

דילוג לתוכן