שאלות ותשובות

חסכונות כמו קרן השתלמות וקופת גמל להשקעה יכולים לשמש ככלי משמעותי להפחתת גובה המשכנתא והחזריה.

אז כיצד ניתן להשתמש בקרן השתלמות או בקופת גמל להקטנת המשכנתא?

🏠 שימוש כהון עצמי:

אם יש ברשותכם קרן השתלמות בת 6 שנים (או יותר), או קופת גמל נזילה – תוכלו להשתמש בכספים הללו כדי להגדיל את ההון העצמי ברכישת נכס.
כך תזדקקו למשכנתא נמוכה יותר, תיהנו מתנאים טובים יותר, ולעיתים גם תימנעו מאחוזי מימון גבוהים שכוללים ריביות גבוהות יותר.

💸 שימוש לפירעון חלקי:

אפשרות נוספת היא למשוך את הכספים כדי לפרוע חלק מהמשכנתא הקיימת.
כך תקטינו את יתרת החוב, תפחיתו את ההחזר החודשי, או תקצרו את תקופת ההלוואה.

⚠️ דברים שחשוב לבדוק:

• ודאו שהחיסכון נזיל ואינו כרוך בקנסות משיכה.
• בדקו האם עדיף למשוך את הכסף או להשתמש בו כבטוחה לצורך מימון זול יותר.
• ייתכן שתהיו זכאים להטבות מס – בעיקר בקרנות השתלמות ותיקות.

👨‍💼 יועץ משכנתאות או יועץ פיננסי יכול לבדוק עבורכם את הכדאיות הכלכלית של השימוש בחיסכון, ולוודא שהמהלך משרת אתכם גם בטווח הארוך – כחלק מתכנון כולל ומאוזן.