החזר המשכנתא החודשי מחושב לפי סכום ההלוואה, הריבית השנתית ותקופת ההחזר של המשכנתא. הנוסחה לחישוב ההחזר החודשי היא נוסחה מתמטית יחסית פשוטה. ניתן לקחת את נתוני המשכנתא (סכום ההלוואה, הריבית והתקופה) ולהכניס אותם למחשבון המשכנתא שלנו. המחשבון יחשב את ההחזר החודשי באופן אוטומטי, ויספק לכם את הסכום המדויק.
ורמים שמשפיעים על החזר המשכנתא:
- סכום ההלוואה: ככל שסכום ההלוואה גבוה יותר, כך ההחזר החודשי יהיה גבוה יותר.
- שיעור הריבית: ריבית גבוהה תוביל להחזר חודשי גבוה יותר.
- תקופת ההחזר: תקופה ארוכה יותר תקטין את ההחזר החודשי, אך תגדיל את סך הריבית שתשלמו בסופו של דבר.
- סוג הריבית: אם מדובר בריבית קבועה או משתנה, זה משפיע על גובה ההחזר לאורך הזמן.
- הצמדה למדד: משכנתא צמודה למדד יכולה לשנות את גובה ההחזר החודשי בהתאם לשינויים במדד המחירים לצרכן.
- הוצאות נוספות: לעיתים ישנם תשלומים נוספים כמו ביטוח חיים או ביטוח נכס שמשפיעים על סך ההחזר החודשי.
כיצד ניתן להוריד את גובה ההחזר החודשי?
אם רוצים להוריד את גובה ההחזר החודשי, ניתן:
- להאריך את תקופת ההחזר.
- להוריד את סכום ההלוואה (על ידי הגדלת ההון העצמי).
- לבדוק אם ניתן להשיג ריבית נמוכה יותר.
עוד מידע על כל מה שחשוב לדעת על למשכנתא תוכלו לקרוא כאן . נסו את במחשבון המשכנתא שלנו כדי לחשב בקלות את ההחזר החודשי ולהתאים את המשכנתא לצרכים שלכם.
