מה הסיכון בקניית דירה על הנייר?
במועד רכישת דירה חדשה על הנייר, בעסקת פריסייל או בקנייה רגילה, שבה מועד המסירה עתידי, יש להערך לשלל סיכונים בעסקה, ובכללן: 1. מדד תשומות הבנייה– עלול לייקר משמעותית את מחיר הדירה הסופי ככל שטווח הזמן למועד המסירה העתידי ארוך, וככל שהסיבה המאקרו כלכלית סוערת ומגלמת בתוכה פוטנציאל לעליות במחירי התשומות לענף הבנייה, במקרה של פטור […]
דירת 3 חדרים בלי משכנתא או 4 עם משכנתא?
דירת 3 חדרים ב1 מיליון ללא משכנתא, ו4 חדרים ב1.5 מיליון עם משכנתא של 500 אלף ש”ח, מה עדיף? השאלה עם משכנתא או בלי משכנתא מחייבת תיקנון המספרים והשוואת חלופות מלאה. אם נניח שב2 המקרים אתה רוכש ואז שוכר ומשכיר, ומתייחס לנכסים כהשקעה, נגיע לחישוב הבא: בחינה מספר 1 תשואה מצטברת וממוצעת הנחות ל2 העסקאות […]
איך לבחור יועץ משכנתאות?
יועץ משכנתאות מומלץ הינו נותן שירות המספק ערך מוסף משמעותי ללקוח בהיבט תכנון, הקצאת הון לעסקה, ניתוח תזרים מזומנים בדיקת מעטפת ביטוח ופנסיה ועוד. בניגוד לרכישת מוצר מוחשי חייבים לשוחח שיחה קצרה עם איש המקצוע על מנת להתרשם באופן בלתי אמצעי ולהבין לעומק האם יש ביניכם כימיה ותיאום ציפיות ראשוני, מעבר לכך ישנם מספר פרמטרים […]
דירה ללא ליווי בנקאי, האם לקנות?
פרויקט ללא ליווי בנקאי מסוכן משמעותית כיוון שתיאורטית הקבלן יכול לעצור את הבנייה והמשמעות היא עיכוב שעלול לעלות בסכומי כסף לא מבוטלים מבחינת הבנקים ישנן סדרת בדיקות מעמיקה לפני שמאושרת משכנתא לעסקה כזו, ואם כן היא תתבסס על קצב התקדמות הבנייה. פרויקטים רבים של תמ”א 38 נתקלים בקשיים ומורכבות הנדסית תוך כדי ביצוע,ועל מנת לקבל […]
האם לקנות דירה ל4 שנים עד לסיום תואר?
האם לקנות דירה ל4 שנים עד לסיום תואר?
הרשמה למחיר למשתכן האם כדאי?
הרשמה למחיר למשתכן האם כדאי?
מהו החזר משכנתא מקסימאלי לחודש?
מהו החזר משכנתא מקסימאלי לחודש?
מהו החזר משכנתא חודשי מומלץ?
מהו החזר משכנתא חודשי מומלץ?
כמה החזר חודשי למשכנתא של מיליון שקל?
כמה החזר חודשי למשכנתא של מיליון שקל?
מהו החזר חודשי משכנתא?
מהו החזר חודשי משכנתא?