מילון מונחים

יחס ההחזר החודשי, או DSR – Debt Service Ratio – היא מדד פיננסי שמבטא את היחס בין ההתחייבויות החודשיות של הלווה לבין ההכנסה החודשית הפנויה שלו.

המדד נועד להעריך את הסיכון של מתן הלוואה, והוא נבחן על ידי הבנקים והגופים המממנים בעת בקשת משכנתא או אשראי.

ככל ש־DSR נמוך יותר – הסיכון נמוך יותר.

הבנקים נוהגים לאשר משכנתאות כאשר DSR עומד על עד 40% מההכנסה נטו.

החישוב כולל את כל תשלומי ההלוואות, כולל משכנתאות, הלוואות רכב, אשראי חוץ בנקאי ועוד.

בדיקת יכולת החזר חשובה גם בתכנון פיננסי אישי – לא רק בעת לקיחת הלוואה.

רוצים להבין איך יחס ההחזר משתלב בתמונה הכלכלית שלכם? קראו את המדריך לתכנון פיננסי חכם שיעזור לכם לבנות תוכנית מותאמת אישית.